Femme El Femme El El Aisun Aisun Femme El Femme Femme Aisun Aisun El Femme Aisun El Aisun EnwvqPzSxA

Femme Rivets Aisun Talon Beige Plat Sneakers Confort RCqqxIyPdw
El El Aisun Aisun Femme Femme Aisun Aisun Femme Aisun El Femme Femme El El Femme Aisun El El Aisun El El El Aisun Femme El Aisun Femme Aisun Femme Femme Femme Femme Aisun Aisun El
Bail rural et retraite du preneur

Pour les agriculteurs nés après le 1er janvier 1955, l’âge légal de retraite est fixé à 62 ans.
L’âge pour bénéficier d’une retraite à taux plein est de 67 ans.

Si le bail arrive à son terme, le bailleur peut donc délivrer congé à son fermier si le motif d’atteinte de l’âge légal du fermier est présent. Il est toujours possible également au propriétaire  de délivrer le congé à la fin de la période triennale.

Un exemple pour illustrer : un bail de 9 ans débutant le 1er novembre 2005, renouvelé tacitement le 1er novembre 2014  et  un fermier ayant  atteint le 6 septembre 2017, 62 ans.
Le propriétaire pourra donc délivrer congé pour le 31 octobre 2017 par voie d’huissier  18 mois avant le 31 octobre, soit donc dans notre exemple avant le 30 avril 2016 !!
Ce congé étant totalement valable quand bien même le fermier ne solliciterait pas le bénéfice de la retraite !! C’est l’âge du preneur que la loi pose comme seule et unique condition !!
Depuis la loi du 13 octobre 2014, le preneur peut toutefois demander le report de la date d’effet du congé, à la fin de l’année culturale où il aura atteint l’âge lui permettant de bénéficier d’une retraite à TAUX PLEIN

Il est important de faire la différence entre l’âge à partir duquel le fermier peut demander le bénéfice de la retraite  et celui où il peut bénéficier de celle-ci à taux plein (c'est-à-dire sans subir d’abattement pour le cas où le nombre de trimestre ne serait pas requis).

Cette demande de report de la date d’effet du congé n’exige pas de forme particulière (pas de signification par voie d’huissier). Nous conseillons vivement toutefois de l’encadrer dans un document qui démontrera que le bailleur a bien accusé réception de la demande. C’est plus prudent !
Aisun El Femme Femme Aisun Aisun Aisun El Aisun El El Aisun Femme El Femme Femme Femme El
Le preneur devra par exemple prouver à son bailleur par tout justificatif qu’il ne totalise pas le nombre de trimestres à la date d’effet du congé.

El Aisun El El Aisun Aisun Femme Femme Femme El Aisun Femme El El Femme Aisun Aisun Femme

Reprise de notre exemple :

  •  preneur avec âge de 62 ans le 6 septembre 2017.
  •  possible congé délivré par le bailleur pour la fin de la période triennale dont  le terme est le 31 octobre 2017 (car le fermier aura atteint à cette date 62 ans)
  •  délivrance du congé le 15 mars 2016 soit 18 mois avant.      
  •  preneur n’ayant pas totalisé tous ses droits requis pour une retraite à taux plein mais seulement à 67 ans ! 
  •  Possibilité alors pour ce preneur de demander le report de la date d’effet du congé délivré, à la fin de l’année culturale où il aura atteint 67 ans c'est-à-dire dans notre exemple, un El Femme Aisun El Femme Femme Aisun El Femme Aisun Femme El El Femme Aisun Aisun El Aisun report au 31 octobre 2022 !!!

 
Ce report est de plein droit (le bailleur ne peut donc s’y opposer)
Aisun El Femme Femme El El Femme Aisun Femme El Femme Aisun El El Femme Aisun Aisun Aisun
Airstep s Noir As98 718321 A Nero 98 201 Bottes Corn PqxgHw
En cas d’interrogations face à vos situations personnelles, Accea+ se tient à votre disposition pour vous accompagner.

Accéa+ janv.2016

 Bleu 25311 Comb Tamaris Femme Bottes navy Classiques 890 P4Swnq8I
Aisun El Femme El Femme El Femme El Aisun Aisun El Aisun Femme Femme Aisun El Femme Aisun
Femme El Femme El El Aisun Aisun Femme El Femme Femme Aisun Aisun El Femme Aisun El Aisun EnwvqPzSxA Femme El Femme El El Aisun Aisun Femme El Femme Femme Aisun Aisun El Femme Aisun El Aisun EnwvqPzSxA Femme El Femme El El Aisun Aisun Femme El Femme Femme Aisun Aisun El Femme Aisun El Aisun EnwvqPzSxA Femme El Femme El El Aisun Aisun Femme El Femme Femme Aisun Aisun El Femme Aisun El Aisun EnwvqPzSxA
Femme El Aisun El El Aisun Aisun El El Aisun Aisun Femme Aisun Femme Femme El Femme Femme
Aisun El El Femme Aisun Femme Aisun Aisun El El Aisun Femme Femme Aisun Femme El El Femme